Проверка состава и экономической обоснованности лотов
Срок: Срок: До утверждения положения о продаже и публикации сообщения о торгах.
Исходное событие: дата планируемого утверждения положения о продаже
Особенности: До утверждения положения оцените состав каждого лота: могут ли объекты использоваться самостоятельно, связаны ли они функционально или технологически и как объединение или разделение повлияет на круг покупателей и итоговую выручку.
Правовая и экономическая проверка лотов
Зафиксировать связи между объектами, самостоятельность каждого лота и экономическое обоснование выбранного объединения или разделения имущества.
ст. 110, 111 и 139 Закона о банкротстве; п. 1 ст. 449 ГК РФ; п. 22 Обзора судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2022 год, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023
Формирование лотов должно быть экономически оправданным и направленным на получение максимальной совокупной выручки. Отдельный лот предполагает юридическую и экономическую обособленность и возможность самостоятельного использования. Искусственное дробление функционально связанных объектов может сузить круг покупателей, снизить цену и повлечь недействительность торгов.
Само утверждение положения кредиторами или судом не исключает последующую проверку экономической обоснованности состава лотов.
- функциональную и технологическую связь объектов
- возможность самостоятельного использования каждого лота
- наличие доступа, инфраструктуры, прав на землю и иных необходимых элементов
- круг реальных покупателей при совместной и раздельной продаже
- ожидаемую совокупную выручку по каждому варианту
- письменное экономическое обоснование выбранного состава лотов
- риски недействительности торгов при искусственном дроблении взаимосвязанных объектов